PRIVAT VERMIETUNG: 3 Zimmer Studenten Wohnung in 1230 Wien – sonnig – sarniert – 76m2 – getrennt begehbare Zimmer – ideal für WGs

Beschreibung

  • Sonnig helle 3-Zimmer Neubauwohnung im 3.Stock mit Hofblick und Weitblick
    • 20m2 helles Wohnzimmer mit großem Fenster und HolzParkettboden
    • Zwei helle Schlafräume (11.6m2 + 13.6m2) mit HolzParkettboden und widerstandsfähiger Linoleumboden
    • Neue österreichische Qualitätsfenster 
    • Funktional möblierte 11.7m2 Küche mit Herd/Backofen mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspühler und 4er Esstisch
    • Bad mit Wanne (verfließt) 
    • separates WC (verfließt)
  • Raumschnitt optimal WG oder familientauglich, getrennt begehbar
  • 76 m2 Wohnung in einem sehr guten Zustand
  • Heizungsform: Haus-Zentralheizung 
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung 
  • angenehme Nachbarschaft und Hausgemeinschaft 
  • Hauseigener großzügiger Garten (hofseitig und angrenzend)
    • mit Ruhezone
    • Kinderspielplatz,
    • Sandkiste
    • Tischtennistisch
    • Rodelhügel
    • Fussballwiese

Lageinformation:

  • Ideale Verkehrsinfrastruktur durch S-Bahnstation Liesing, Busbahnhof 66A (in Richtung U6), 60A, 64A und diverse Postbusse
    • 26min FH Campus Wien
    • 20min Wien Mitte Zentrum 
    • 30min Universität Wien 
  • Diverse Nahversorgungseinrichtung (Hofer, Merkur, Billa) und die ShoppingMall “Riverside” ums Eck, Ärzte, Schulen, Apotheke 
  • ideales Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
    • Freibad Liesing (5 Gehminuten) 
    • Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (Frei- & Hallenbad, Kletterhalle, Eislaufplatz, Wellness) und Weinbaugebiet unmittelbar angerenzend
    • Ruhegebiet Wienerwald (Wandern, Mountainbike, Rodeln, Entspannen) 

Kosten: 

  • Gesamtmiete: €850
  • Miete: €619
  • BK: €231
  • WW/Hz (akonto je Verbrauch): ~€74
  • Kaution: €3000

Sonstiges: 

  • sofort ab 01.Okt verfügbar!
  • Kurzfristig einziehbar!
  • Befristet auf 3-5Jahre mit Verlängerungsoption
  • Keine Haustiere erwünscht. 
  • Keine Maklergebühr, keine Ablöse 
  • Besichtigungsmöglichkeit per Voranmeldungen und Terminvereinbarung siehe Kontaktdaten
  • zu finden auch auf https://www.wg-gesucht.de/7473853.html
    • Wohnungsvideo: https://youtu.be/kNbE6Qes_Os

 Kontakt:

  • Name: Johann Brajer
  • E-Mail: jos.mietwohnung@gmail.com
  • Tel: 0650 3121711
  • Kontaktaufnahme per WahtsApp, Email oder Telefon möglich

 

 

 

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