2 Zimmer (22&14m²) in 3er-WG mit Balkon nähe AKH ab März

Zwei Nachmieter*innen für zwei Zimmer einer 3-Personen-WG im 18. Bezirk Nähe AKH gesucht!

Ab März 2019 werden zwei Nachmieter*innen für zwei Zimmer (22 m² und 14,5 m²) in einer 3-Personen-WG gesucht. Die insgesamt 97 m² große Wohnung ist in gutem Zustand und in ausgezeichneter Lage vor allem für (Medizin-)Studenten*innen und Angestellte des AKH oder des Evangelischen Krankenhauses. Auch das Stadtinnere ist durch U6 bzw. Straßenbahn 42 sehr gut zu erreichen. Die Nahversorger-Anbindung könnte eigentlich nicht besser sein, für jede Preisklasse ist etwas in Fußdistanz vorhanden. 
Wir haben hier mehr als 5 Jahre lang gewohnt und hatten nie Probleme mit dem Vermieter oder Nachbarn*innen Die Wohnung ist eine Nichtraucher*innen-Wohnung, jedoch ist Rauchen am Balkon sicherlich möglich. 

Details Wohnung: Insgesamt 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.
• 1. freies Zimmer: 14,5 m², straßenseitiges Fenster- zu einer ruhigen kleinen verkehrsberuhigten Straße, teilmöbliert mit Schrank (kleine Ablöse)
• 2. freies Zimmer: 22 m², hofseitiges Fenster, unmöbliert, Zugang zu ca 7 m² hofseitigem Balkon
• 3. Zimmer: Bewohnt durch Steffi, Hauptmieterin und Kindergartenpädagogin, bleibt in Wohnung bis Ende Juni/Juli
• hofseitiger Balkon, Vorzimmer, Küche / Esszimmer, Bad & getrenntes Klo: voll möbliert und ausgestattet (E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, etc. ) 

Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße in Fußdistanz zur U6 Station Michelbeuern (7-10 min) und zur Straßenbahnstation 42 Hildebrandgasse (3-4 min) bzw. Michelbeuern (5 min). Nahversorger: Gleich ums Eck befindet sich auf der Martinstraße ein Billa, Hofer, Denns, DM und eine Postfiliale mit Bankomat. Ca. 10 min Fußweg ist ein Interspar (Jörgerstraße) entfernt. 

Miete: 1. Zimmer (14,5 m²) € 450,- inkl. Betriebskosten, Strom, Gas, Wasser, Internet und Haushaltsversicherung
Miete: 2. Zimmer (22 m²) € 510,- inkl. Betriebskosten, Strom, Gas, Wasser, Internet und Haushaltsversicherung

Kaution: € 1.333,- pro Person

Bitte meldet euch bei Interesse bei uns, wir freuen uns euch kennenzulernen.

wg.eduardgasse@gmail.com

Steffi, Roland & Martin 

Bilder sind hier: https://www.jobwohnen.at/wohnungen/2zimmer2214m2in3er-wgmitbalkonnheakhabmrz/

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